Q. 임대 하고 있는 건물을 매입하려면?

안녕하세요, KB소호컨설팅-배민외식업광장 전문가 Q&A 금융지원 전문가입니다.

임차하고 있는 건물을 매입하기 위한 시설자금 대출로 문의 주셨네요. 답변드리겠습니다.

사업자 대출은 일반적으로 운영에 필요한 자금인 운전자금대출과 사업에 사용되는 시설 구입이나 설치 등에 필요한 시설자금 대출로 분류됩니다.

대체적으로 시설자금대출은 운전자금대출에 비해 금리나 지원금액 등에서 유리한 상황이긴 한데, 시설자금 대출도 운전자금대출과 동일하게 개인의 신용도나 담보물건의 구입가격과 감정가격에 따라 대출 가능 여.부나 대출금액에 차이가 있습니다.

즉, 문의하신 상가대출 80%는 일률적인 것이 아닌 대출신청인의 소득과 신용도에 따라 차이가 있습니다. 그리고 은행마다 지역에 따라 담보비율에 차이가 있으니 주거래은행에 소득금액증명원 또는 간편장부 소득금액 계산서 등 소득증빙 서류와 사업자등록증 사본, 신분증 등을 지참하시고 방문하셔서 상담을 받아보시길 안내드립니다.

참고로 전주시 덕진구의 상가 담보비율은 80%와는 많은 차이가 있을것으로 예상됩니다.

보증서 발급 여부 및 한도는 사업장 운영현황, 개인신용평점, 기존여신거래 현황 등에 따라 개인별로 다르게 산정되니 자세한 사항은 지역신용보증재단 등 보증기관 및 은행 영업점에 문의하시기 바랍니다.

사장님의 고민 해결에 도움이 되셨기를 바랍니다.

감사합니다.