Q. 폐업시. 원상복구는 어는정도 선으로 해야하나요?

안녕하세요, 로시컴-배민외식업광장 전문가 Q&A 변호사 김희성입니다.

폐업시 원상회복의무에 대해서 문의하셨네요

폐업으로 인한 임대차 종료시 원상회복의무는 임대차 당시의 상태로 원상회복해야합니다.

만약 임차인이 임대차 당시 지출한 비용이 목적물의 객관적인 가치를 증가시킨 경우 등 유익비청구의 요건에 해당한다면 원상회복과 별도로 유익비를 청구할 수도 있습니다.

그외 임차목적물의 보전에 관한 비용을 지출한 경우는 필요비를 청구할 수 있습니다.

유익비, 필요비등 비용상환청구권을 포기하는 대신 원상회복의무를 면제한 것으로 볼 수 있는 경우도 있습니다.

사장님의 고민 해결에 도움이 되셨기를 바랍니다.

감사합니다.