법률·상가임대차

Q. 계약 후 불법 건축 통지를 받았어요 어찌 해야 하나요?

서강동 용감한 각씨투구꽃

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루프 탑 테라스 매장을 운영 중 인데 테라스에 유리로 지붕이랑 벽이 만들어져 있습니다.
처음 계약 전 이전 임대인 한테 불법 건축물이다 라는 이야기 는 못 듣고 허가가 난 건축물이라고 이야기 들어 권리금및 계약을 진행 하였습니다 계약을 한 후 몇 달 뒤 불법 건축물이였다 라는 통지를 받았는데요 토지대장에도 불법 건축물이라고 표기가 안되어 있엇고 계약 당시 에도 불법 건축물이 아니다 라고 이야기가 나와 안심하고 계약을 진행 하였는데 갑자기 불법 건축물이다 철거해야하는데 건물주가 벌금 내고 유지 시켜주겠다 합니다
테라스 제외 하면 테이블 자리도 얼마 없어 사실상 식당 운영이 불가능 한 곳 입니다.
그리고 장사도 안되 내 놓을려는 시점에 노여져 있습니다
전 임대인한테 왜 이야기 안했냐 여기 테라스 불법 건축물 인거 라고 따지니 자기는 몰랐다 라고 갑자기 발뺌 하네요
분명 테라스에 들어간 비용 이랑 이것저것 해서 권리금을 받은거라 했는데요
장사가 안되어 내놓으려는데 건물주 한테 전화하니 나가면 철거 할꺼다
아니면 음식점 아닌 다른 종목이 들어 와야 한다 그럽니다
권리금도 못챙기고 오도가도 못하고 완전 발이 묶여있습니다.
집주인도 원래 허가가 났엇다 이태원 때문에 강화 된거다 이렇게 이야기하고있습니다
계약 당시 아무런 이야기도 듣지 못했고 허가가 되어있다 라고 해서 안심 하고 계약한건데 사실상 이렇게 발이 묶이고 권리금도 못챙기게 되었습니다
전 임대인이고 건물주고 둘다 사기죄로 고소 가능 할까요?
테라스에 인테리어 들어간겄만 2천이 넘습니다.
억울한거 다 돌려 받을 수 있을까요? 아니면 이대로 당하고 있어야 하나요?
테라스 까지 포함이 되어야 테이블 수도 나와서 정상적으로 권리금 받고 양도 양수 할 수 있습니다 어떻게 방법이 없을까요?
건물주 및 전 임대인이랑 통화내역은 다 있습니다.
그리고 허가가 되지 않았던거 건물주와 전 임대인도 다 알고 있었습니다.
서로 말 맞춘거건지는 모르겟지만요
통화내역 에서도 말바꾼거 확인할 수 있어요 사진은 현 테라스 상태 입니다