Q. 자동계약 연장?

안녕하세요, 로시컴-배민외식업광장 전문가 Q&A 변호사 김희성입니다.

임대차 계약이 묵시적 갱신된 경우 언제까지 차임지급의무가 있는 지 질문하셨네요

임대차 갱신요구를 한 것이 아니라 임대차 종료 1개월 전까지 양 당사자가 아무런 말이 없어서 전 임대차와 동일한 조건으로 갱신된 경우 묵시적 갱신의 경우에는 임차인은 1년의 임차기간을 주장할 수도 있고, 그 전에라도 임대차 해지를 주장할 수 있습니다.

임대차 해지는 임대인에 의사표시 도달 후 3월 후에 효력이 발생하므로 해지시로부터 3개월까지만 차임을 지급하고 이후에는 임대차가 종료됩니다.

사장님의 고민 해결에 도움이 되셨기를 바랍니다.

감사합니다.