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창업·기존 창업자·상권분석

Q. 10년이 지난 매장들의 지속경영을 위한 로드맵

꾸준한형아네 프로필
꾸준한형아네
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운영 중인 가게

상가 임대차보호법의 유효기간은 10년으로 알고 있습니다.
지난 수년간은 국가 재난(세월호 등)과 팬데믹기간들로 인해
어떻게 지나갔는지도 모르게 버티며 지나온것 같습니다.
매장을 운영하는 사장님들의 경우 매장을 이전하는 것보다는
현재 장소에서 운영하는것이 여러모로 이익일테지만
임대차보호법의 시효가 끝나고 나면 건물주의 마음에 따라
매장을 운영할 수 있을지 없을지가 결정되는 현실이라 생각합니다.
이럴 때 가장 현실적으로 매장 운영을 지속할 수 있는 방법은
무엇인지 궁금합니다.

2023. 12. 23.
전문가의 답변
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구홍기 소호 전문위원
자영업 창업을 준비하시는 예비 창업자와 사업장 운영을 위해 더 많은 경영스킬이 필요한 기존 사업자 분들을 위해 노력하겠습니다

안녕하세요, KB국민은행-배민외식업광장 전문가 Q&A 소호 전문위원 구홍기입니다.


매장의 장기적 생존전략에 대해서 문의 주셨네요. 답변 드립니다.

말씀주신대로 임대차관계에 있어서 임대차보호법이 존재 합니다.

내가 해당 건물주가 아닌 이상 평생 해당 입지에서 점포 경영을 할 수는 없는 것이 현실 입니다.

그리고 상권이라는 것이 변동하기 때문에 현재 입지가 최선이라도 할 수 없습니다.


그럼 사장님께서는 선택하셔야 할 전략 방향은 무엇일까요?

개인적으로는 사장님 능력으로 가능한 일을 계획하고 실행하시는 것이 좋을 것 같습니다.

예를 들면 10년이라는 시간동안 하나의 점포만 운영할 것이 아니라 확대 이전도 있을 수 있고, 직영 체인점으로 여러 점포를 운영하시는 방법도 있고, 직영 체인점만으로 운영하기 힘들다고 하면 가맹사업도 고민 해 보셔도 좋을 것 같습니다.


입지 해 계신 한 곳에서 10년 동안 점포 운영 하시는 것 보다는 사장님의 잠재력으로 가능한 장단기계획을 구상하시는 것이 좋을 것 같습니다.

100% 계획대로 된다고 보장할 수 없지만 작은 계획이라고 실행 해 보시고 성공 및 실패를 경험 하시는 것이 휠씬 더 점포의 운영에 도움이 되는 것 같습니다.


점포 경영으로 많이 바쁘시겠지만 경영의 성공확률을 위한 실행과제를 구상하시면서 실행해 보시고 성공 또는 실패사유를 분석해서 점포 운영 개선을 찾으시는 것이 좋을 것 같습니다.


사장님의 고민 해결에 도움이 되셨기를 바랍니다.

감사합니다.

2023. 12. 27. 수정됨