Q. 상권분석, 무엇을 봐야 되나요?

안녕하세요, KB국민은행-배민외식업광장 전문가 Q&A 소호 전문위원 구홍기입니다.

상권분석에 대해서 문의 주셨네요. 답변 드립니다.

우선, 상권과 입지에 대한 개념부터 설명 드리겠습니다.

1. 상권 : 점포가 고객을 대상으로 마케팅 활동을 하는 지리적 공간 = Space

2. 입지 : 점포가 위치하고 있는 조건 = Point

다음으로 상권분석 절차에 대해서 설명 드리겠습니다.

1. 상권 분석 대상 선정

2. 상권 조사 분석 : 상권범위 지정 / 거주 및 유동인구 특성 / 교통 및 통행량 / 경쟁점 / 상권변화 등

3. 입지 조사 분석 : 접근성 / 가시성 / 점포형태 / 시설구조 등

4. 점포 조사 분석 : 임차비용 / 공부서류 확인 / 면적 / 간판설치 조건 / 건물주 확인 등

질문 주신 내용을 기준으로 하면 [2. 상권조사 분석] 방법에 대해서 문의 주신 것 같습니다.

다음 내용을 중점적으로 보시면 좋을 것 같습니다.

1. 업종에 적합한 상권범위를 지정

2. 거주 인구수, 소득 및  소비 파악

3. 유동인구의 특성 파악

4. 상권 내 매출 발생 요일 및  주요시간

5. 상권 내 동일업종 경쟁도 등을 파악 하시면 좋을 것 같습니다.

상권분석을 할 수 있는 사이트는 여러 개가 있고 각 사이트마다 장단점을 가지고 있기 때문에 복합적으로 사용하셔야 할 것 같습니다.

대표적인 상권분석 사이트는 아래와 같습니다.

1. 소상공인시장진흥공단 상권분석시스템 (https://sg.sbiz.or.kr/godo/index.sg)

2. 경기도 상권영향분석서비스 (https://sbiz.gmr.or.kr/main.do)

3. 나이스비즈맵 (https://m.nicebizmap.co.kr)

4. 마이포차 (https://myfranchise.kr)

▲ 소상공인시장진흥공단 상권분석시스템 이미지

각 사이트마다 세부적인 분석 절차는 언급이 힘드니 네XX 블로그 내용 등을 참조 하시고 분석 해 보시기 바랍니다. 텍스트와 이미지로 잘 설명이 되어져 있습니다.

너무 많은 자료를 분석하는 것 보다는 필요한 자료가 무엇인지 리스트화 해 보시고, 도출된 자료들을 가지고 복합적으로 분석하여 상권특성을 판단 해 보시기 바랍니다.

사장님의 고민 해결에 도움이 되셨기를 바랍니다.

감사합니다.